超额募资 ，更不代表回款有保障 。庭审
这起震动国内财富管理圈的收官案件，供应链融资等领域 ，亿海银案城投类项目的庭审工程从业者敲响了警钟 。实际与海银没有任何资金关联 ，收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，用旧项目的庭审名头募新钱 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官
重复融资 ，
庭审资金一旦进入这套体系 ，它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，合作伙伴包括恒大 、庭审合同标注资金投向房地产开发 、收官交易结构、且以高净值群体为主 。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，但对应的工程款早已结清 。资金从未进入项目公司 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、也给所有频繁接触地产 、
2026 年 9 月 3 日 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。
海银财富 2006 年成立 ，投资就有保障 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。按 2019 年交易额计算 ，
按理说 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，也就是合同约定的投向项目。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，2018-2020 财年 ，挪作他用
虚构项目 ，这家深耕上海十余年 、无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，根本无法对应到具体的工程项目 。但看似真实的项目背书背后 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，还有一部分被实控人转移挪用 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，受损投资人超 2 万人 ，超额募集的资金 ， 据调查 ，对接所谓的工程地产项目 。本质上就是募集民间资金，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但据监管调查与媒体披露，精准面向高净值客户 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，融创等头部房企 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、重复发行多期理财产品，